Eltis DP-300 Вызываем абонента разговариваем с Ним - все хорошо .
Просим открыть - абонент нажимает кнопку открытия и слышит фон, на улице тишина и дверь не открывается. И так все трубки.Коммутатор цел и абоненты подключены правильно. Посторонней переменки на коммутаторе не обнаружил.

Вероятно, у Вас понижено напряжение в линии. Попробуйте отключить от блока вызова коммутатор и подключить трубку напрямую ("+" трубки - к клемме "LN" БВ, "-" - к клемме "GND") и замерить напряжение на трубке. В режиме разговора оно должно быть 6...7,5 В, при нажатой кнопке открывания двери на трубке - 9,5...11,5 В.
Если напряжение укладывается в эти пределы и коммутатор цел, внимательнее проверьте монтаж.

Сеть первым делом гляньте. Провалится ниже 190 вольт -панель выйдет из нормального режима.
Переменка Y1 Y2 в норме 18 вольт. Если 11 -12 вольт-сеть провалена.
Внутренний 12-в стабилизатор в панели вызова требует запаса на входе 3-4 вольта, а это примерно 13 вольт переменного тока.